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杭州这家旅店式公寓,竟能落户读名校?羁系部门介入观察

本文摘要:买公寓房就能落户,还可以读名校,在杭州竟有这样的好事?克日,某自媒体宣称城北的一个楼盘推出了可以落户的公寓房。自媒体发文截图40年产权的公寓房,此前在杭州从未享受过可以落户的待遇。岂非杭州计划效仿宁波和长沙等地,也要放开公寓房落户?钱报记者针对这一事件展开观察,真相却令人大跌眼镜。 声称买公寓能“落户” 还享受名校“一表生”待遇“拱墅区首个可落户公寓”、“政策上险些靠近普通住宅”、“180万能买文澜学区”……一自媒体放肆宣传的这个楼盘叫运河上城,位于桥西。

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买公寓房就能落户,还可以读名校,在杭州竟有这样的好事?克日,某自媒体宣称城北的一个楼盘推出了可以落户的公寓房。自媒体发文截图40年产权的公寓房,此前在杭州从未享受过可以落户的待遇。岂非杭州计划效仿宁波和长沙等地,也要放开公寓房落户?钱报记者针对这一事件展开观察,真相却令人大跌眼镜。

声称买公寓能“落户” 还享受名校“一表生”待遇“拱墅区首个可落户公寓”、“政策上险些靠近普通住宅”、“180万能买文澜学区”……一自媒体放肆宣传的这个楼盘叫运河上城,位于桥西。9月16日上午,记者以购房者的名义探访了运河上城售楼处。运河上城售楼处“我们的公寓房虽然产权只有40年,可是跟70年产权的住宅一样,可以落户。”售楼处销售人员沈先生向记者表现,落户确有其事。

从手刺上看,沈先生的公司职务为项目总监。“可以落户就能念书。买了我们的公寓房,就可以跟周边其他住宅小区一样,入读文澜实验学校。

这是拱墅区最好的一所小学。”沈先生说。记者相识到,文澜实验学校前身为卖鱼桥文澜学区,拥有不错的口碑,算是拱墅区小学中的佼佼者。

运河上城周边的信步闲庭、银树湾、德信臻园等住宅小区,确实属于文澜实验学校学区。公然的信息显示,由于近年来生源数量猛增,文澜实验学校的“一表生”已经爆表,就算公寓可以落户,是不是也不算“一表生”?对于记者的这一挂念,沈先生言之凿凿地表现:“这个你完全不用担忧,落户在我们的公寓房,和住宅一样都属于‘一表生’。最后能否入学,比的是谁的落户时间早。

”“如果是为了落户念书,我们这个项目的优势很是显着。户型最小的是62m2,单价2.9万元/m2,总价只需要180万元。”沈先生说。记者相识到,不少桥西住宅楼盘二手房挂价现在普遍高于5万元/m2,运河宸园更是凌驾6万元/m2,就连美丽文澜阁这样的安置房小区售价也在4万元/m2以上。

相比之下,运河上城的价钱优势确实不言而喻。说是街道给了落户指标会把落户条款写进条约众所周知,公寓其实是一种“擦边球”产物,其地块属性是40年产权的商业用地,只不外被开发商改成了带居住功效的公寓产物。

在杭州,住宅能落户,公寓是不能落户的。运河上城宣称公寓房也能落户,岂非是政府出台了最新政策?“杭州的公寓房落户并没有放开,是街道给了我们30个落户指标,允许我们的业主落户。”沈先生解释说。

“我们可售的公寓房总共有113套,有平层也有LOFT。我们的原则是谁先下单谁就先得,用完即止。”沈先生告诉记者说,现在30个落户指标已经用掉4个,晚一点下手很可能就抢不到落户指标。如果买了房也抢到了落户指标,就一定可以落户吗?对此,沈先生是这样回复的:“只要你没有犯罪记载,切合落户条件,就没有问题。

”沈先生说,至于落户条件其实也很宽松,如果从外地迁户口过来,本科学历45周岁以下就可以;如果原来就是杭州户口,可以随时平迁过来。“我们会把落户条款写进网签条约。

约定如果购房者切合落户条件,最终却不能管理落户的话,我们开发商要负担违约责任。”沈先生告诉记者,落户一事是有条约保证的。

如果落户答应无法兑现,开发商又该负担什么样的违约责任呢?对此,沈先生表现:“开发商将退还全部购房款。”不外,开发商无须赔偿违约金,也无须赔偿利息损失。街道称此事子虚乌有市场羁系部门已介入售楼人员信誓旦旦宣称可以落户,而且说得有鼻子有眼,是街道给的30个落户指标。随后钱报记者来到了运河上城所在的祥符街道相识情况,不意祥符街道声称此事子虚乌有。

“经相识,街道没有任何部门向运河上城答应过可以送30个落户指标。事实上,街道并没有落户治理权限,不行能作出这样的答应。”祥符街道相关人士告诉记者。此外,经记者向相关部门咨询,除了上半年放宽大专生落户条件之外,近期杭州落户政策并未调整。

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要落户到自己名下的房产,产权性质必须是住宅。团体户口没有房产要求,可是在入学排名时不属于“一表生”。

9月17日上午,接到祥符街道反映后,祥符市场监视治理所已对运河上城涉嫌虚假宣传行为展开观察。当天上午,最早宣称运河上城公寓可以落户的自媒体,已将该文删除。“现在我们正在观察取证。也希望运河上城的购房者实时向我们提供相关证据。

”祥符市场监视治理所事情人员希望委托钱报征集购房者。如果你近期因听信售楼人员落户答应而购置了运河上城公寓,可拨打0571-85310840或者加一下左边的二维码,在后台留言,与我们联系。

记者手记小心公寓房落户陷阱公寓房落户的市场预期由来已久,但到现在为止杭州尚未“开口”。9月15日,宁波市最新落户政策实施,首次允许商业用房和办公用房落户。

不外,还必须满足“在宁波市投资办企业、小我私家创业税款缴纳满3年或社保缴纳满3年”等条件,且户口只能落到房产所在地的社区团体户。近期,长沙市调整落户政策,划定拥有公寓房正当所有权的人员,可申请将本人及其配合居住生活的配偶、子女、怙恃户口迁入衡宇所在地城镇。

不外,宁波和长沙虽然允许公寓房落户,可是业主子女入学仍是大问题。在宁波,通过公寓房落户不属于“一表生”(在学区内有房有户),无法享受到优质教育资源。在长沙,通过公寓房落户的业主子女属于有户无房(第二类)生源,排序靠后,很难入读优质学校。

也就是说,纵然日后杭州允许公寓房落户,要想入读资源稀缺的优质学校,可能性也并不大。而对于某些开发商和中介的随口答应,一定要多长个心眼,以免掉入陷阱。

泉源:钱江晚报·小时新闻记者 蒋敏华。


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